Aprann chapo yo anpil ke yon mèt kay Mete
Wòl yon riltor
Kòm yon mèt kay, ou responsab pou jwenn apatman ou / pwopriyete lwe. Lè ou ap eseye ranpli yon pòs vid, ou pral souvan jwe wòl yon riltor.
Ou pral gen fè piblisite lokasyon ou a, mete randevou ak lokatè potentiels yo wè lokasyon yo, epi fè tèt ou disponib yo montre lokasyon yo. Ou pral bezwen tou detèmine avantaj yo ak dezavantaj nan lwe bay moun ki sèten.
Gade tou : Ki kote yo jwenn lokatè
Mèt kòm Vandè
Pandan ke eseye jwenn lokatè pou avanse pou antre nan inite w la, ou pral jwe tou wòl nan vander. Ou pral oblije eksplike poukisa pwopriyete w la pi dezirab pase nenpòt lòt inite sou mache a epi konvenk kandida potansyèl yo lwe nan men ou.
Gade tou : 5 Fason fè renovasyon pwopriyete w la
Top Fèmen Teknik
Mèt kòm detektif
Lè w ap eseye chwazi lokatè a dwa pou pwopriyete w la, ou pral jwe wòl nan detektif. Ou pral gen pou ranmase enfòmasyon sou lokatè a lè ou pale avèk pwopriyetè ansyen yo, anplwayè yo ak nan kouri yon chèk kredi. Lè sa a, ou pral analize tout enfòmasyon ou ranmase epi konte sou ensten pou detèmine si lokatè a pral bon anfòm pou pwopriyete w la.
Bagay sa yo pou chèche gen ladan yo yon moun ki pral peye lwaye yo sou tan, siyen ak sipòte pa yon kontra-lwaye long (omwen yon ane), respekte vwazen yo, pwòp epi pa pote plent souvan.
Gade tou : Ki jan yo chwazi lokatè a dwa pou pwopriyete w la
Ki jan yo kouri yon kredi chèk sou yon Lokatè Prospective
Ou pral jwe tou wòl detektif lè wap kontwole lokatè yo.
Ou pral bezwen mennen ankèt sou jwenn verite a nan sa ki dispit la se sou.
Wòl detektif la ap anfòm tou lè w ap chèche kòz rasin yon pwoblèm antretyen. Si ou gen yon fwit do-kay ak pa gen domaj do kay aparan, ou pral sètènman gen yo jwe detektif detèmine kote koule a ap vini soti nan.
Wòl negosyatè a
Wòl pwochen mèt kay la se ke yon negosyatè. Lè anbochaj deyò kontraktè oswa reparateur yo, mèt kay la dwe negosye pou jwenn pri ki pi bon an, osi byen ke negosye pou jwenn moun nan vin nan pwopriyete a pi vit posib.
Si yon mèt kay gen plis pase yon sèl inite yo, yo dwe negosye lè yo ap achte materyèl yo ka resevwa pri ki pi bon pou achte an esansyèl. Pou egzanp, si yon mèt kay ki pral achte kat fou soti nan yon magazen, li rezonab pou mande pou kèk kalite rabè.
Yon pwopriyetè dwe negosye tou nenpòt ki kontra yo siyen, si se yon kontra lokasyon ak yon lokatè, yon ipotèk ki gen yon bank oswa yon kontra avèk yon elektrisyen pou detekte lafimen lafimen.
Gade tou : 5 Konsèy pou tabli lwaye a bon
Wòl Pèseptè Dèt la
Yon mèt kay ap jwe wòl yon pèseptè dèt lè yo kolekte lwaye nan lokatè yo chak mwa. Wòl sa a pral entansifye si yon lokatè anreta sou lwaye yo oswa li pa peye tout.
Mèt kay la dwe aplike frè an reta oswa dosye pou mete deyò lokatè a.
Mèt kòm repareur
Menm si yon mèt kay pa gen anpil konesans konstriksyon, yo pral rele sou pou demann antretyen yo. Yon mèt kay yo pral rele pou ranje doorknobs kase, kònen soti anpoul limyè, detektè lafimen ki pa defini oswa pou vire sou limyè pilòt yon chofaj.
Kòm yon mèt kay, li se yon bon lide yo edike tèt ou sou kèk fondasyon antretyen. Sa ap ede sove ou soti nan depanse anpil lajan anboche plonbye oswa lòt reparasyon pou yon travay ke ou ka fasilman ranje tèt ou, tankou yon tiyo ki gen fuit oswa twalèt ki pa ap sispann kouri.
Gade tou : Ki jan yo ranplase yon twalèt
Ki jan yo Enstale yon Fan plafon
Mèt kay kòm terapis / konseye
Lokatè ou yo ap toujou konfidan nan ou sou pwoblèm trè pèsonèl. Yo pral rele ou nan isterik ki di yo pa ka peye lwaye yo paske kolokasyon yo te deplase soti oswa yo te kraze ak mennaj yo.
Yo pral rele ou nan de nan maten an nan yon eta de panik paske yo gen yon koule nan twalèt yo. Nan sitiyasyon sa yo, ou pral jwe wòl terapis oswa konseye ou pandan w ap eseye kalme lokatè a desann epi travay yon solisyon ki benefisye ou tou de.
Wòl Sipèvizè / Watchdog
Kòm yon mèt kay, ou pral sipèvizè inite ou yo ak lokatè ou yo. Ou pral bezwen bay yon anviwònman ki pwòp, trankil, san danje epi ki konplètman fonksyone pou tout moun jwi. Ou pral bezwen fè antretyen prevantif pou kenbe pwopriyete w la nan kondisyon tèt ou epi kenbe lokatè ou yo kontan.
Gade tou : 6 Konsèy Antretyen Property ki ka sove pwopriyetè lajan
Ivèrnan kay ou
Next: Responsablite pwopriyetè a lokatè yo
Retounen nan: Ki responsablite yon mèt kay?