Soti nan Sekirite nan depo Sekirite Sosyal
Responsablite pou kenbe yon anviwònman ki an sekirite
Yon lokatè espere kay yo pou yo an sekirite. Kòm yon mèt kay, ou responsab pou bay lokatè ou yo ak yon kote ki an sekirite pou abite.
Lokatè ou yo ta dwe santi anndan nan apatman yo. Sa vle di ou ta dwe asire ke tout pòt ak fenèt yo byen garanti epi yo gen kad travay ki apwopriye. Tout pòt devan yo ta dwe, omwen nan anpil, yo gen yon fèmen deadbolt.
Ou ta dwe tou asire ke pa gen okenn lòt moun ki gen yon kle nan apatman lokatè-a. Ou ta dwe toujou chanje kadna yo yon fwa yon lokatè anvan deplase soti ak anvan yon nouvo y ap deplase nan. Si ou pral bay kle a Realtors yo montre pòs ki vid ou a, asire w ke ou itilize yon lock jenerik ak Lè sa a, ranplase fèmen a anvan lokatè ou a deplase nan.
Ou pa ta dwe pèmèt reparasyon san sipèvizyon andedan yon lokatè apatman an kòm sa a te kapab mennen nan reklamasyon nan vòl. Ou ta dwe asire ke ou te swiv tout kòd sekirite tankou enstale lafimen k ap travay ak detektè monoksid kabòn.
Lokatè yo ta dwe santi yo san danje nan bilding lan tou. Asire w ke nenpòt ki zòn deyò yo byen limen ak gratis nan danje , tankou yon etap kase oswa ranbousman enstab.
Si ou gen yon pwopriyete milti-inite, lokatè yo ta dwe santi yo an sekirite ak lòt lokatè yo nan bilding lan. Ou bezwen ekran tout lokatè ki ap chache lwe pwopriyete w la epi tcheke pou istwa kriminèl oswa lòt drapo wouj . Ou ta dwe tou Gèrye pou pèmèt nenpòt bèt ki yo konsidere kòm elve danjere .
Sa yo kalite bèt yo gen yon potansyèl ki pi wo yo mòde ak ka fè lòt lokatè santi yo alèz.
Kenbe yon anviwònman trankil
Yon lokatè espere kay yo pou yo rete trankil. Yon fwa ankò, lè tès depistaj lokatè , ou ta dwe gade pou moun ou kwè yo pral respekte lòt moun. Ou ta dwe tou gen yon règleman strik èdtan trankil nan pwopriyete w la ke tout lokatè dwe konsanti - pou egzanp: pa gen okenn bri byen fò, mizik, oswa otreman, apre yo fin 10pm.
Responsablite pou kenbe yon anviwònman ki pwòp
Yon lokatè espere kay yo pou yo pwòp. Pandan ke ou pa responsab pou lave asyèt lokatè a oswa davwa rad yo moute sou etaj la, kòm yon mèt kay, ou gen sèten responsablite yo kenbe pwopriyete a kòm yon antye.
Ou bezwen asire ke fatra yo pran soti, swa nan tèt ou oswa atravè yon akò avèk yon lokatè oswa Superintendent. Ou bezwen asire ke zòn ki komen yo byen pran swen; ke yo yo gratis nan fatra, mopped oswa aspiratè sou yon orè seri, epi yo gen k ap travay anpoul limyè. Ou dwe kenbe zòn deyò nan menm jan an; asire ke zèb la koupe, limyè deyò ap fonksyone, ak lakou a gratis nan debri.
Si yon lokatè gen yon pwoblèm ak rat, ravèt, kosyon oswa lòt, ou pral bezwen debarase pwoblèm nan tèt ou oswa anboche yon pwofesyonèl yo fè sa.
Fè atansyon pou mete desann ensektisid san yon lisans ou ka pran plis responsablite pou fè sa.
Reponn pou Demann Reparasyon san pèdi tan
Yon lokatè peye lwaye pou abite nan pwopriyete w la. Se devwa ou yo pou reponn a demann pou reparasyon nan yon kantite lajan rezonab nan tan. Gravite a nan reparasyon an ta dwe garanti ki jan byen vit ou ta dwe reponn. Yon pòt kabinè koupe nan gon li yo pa bezwen imedya atansyon men yo ta dwe toujou pran swen nan nan pa plis pase yon semèn.
Mank chalè nan sezon fredi a se yon reparasyon ki mande atansyon imedyat, tou de pou sekirite lokatè a ak pou benefis nan pwopriyete w la. Mank chalè ka lakòz tiyo dlo ou yo friz epi sa ka lakòz dè milye de dola nan depans pou reparasyon yo. Epitou, ou ta ka fè fas avètisman legal si ou se nan fòt pou chalè a pa t 'sou-pou egzanp: mank de chalè se akòz yon fwaye fayit epi li pa paske lokatè a pa t' peye bòdwo gaz yo.
Pwopriyetè yo ta dwe konseye tout lokatè yo pou achte lokatè asirans
Lokatè Anpil pa konnen yo pa kouvri anba kontra asirans ou. Ou dwe konseye tout lokatè yo pou achte asirans lokatè yo pou byen yo pwoteje nan evènman an nan yon dife, inondasyon oswa lòt dezas. Lendè asirans ka ede tou pwoteje responsablite yo pou yon aksidan yon envite ka gen andedan nan apatman yo. Asirans pou lokatè yo ka achte pou ti jan $ 10 pa mwa.
Byen magazen depo sekirite lokatè yo
Kòm yon mèt kay, li se responsablite legal ou a kenbe depo sekirite lokatè a selon lwa eta ou a. Anpil eta yo diferan, konsa ou pral gen yo tcheke avèk eta ou a aprann sa ki nesesè.
Pa egzanp:
Nan New Jersey, pwopriyetè ki gen 10 oswa plis inite lokasyon dwe kenbe depo garanti lokatè yo a nan yon kont ki bay enterè apa. Yo dwe enfòme lokatè a alekri, nan lespas 30 jou, kantite lajan depo garanti yo, kote yo depoze sekirite depo yo ak to enterè a.
Mèt kay la responsab tou pou enfòme lokatè a chak ane de konbyen enterè depo garanti a te touche, pou enfòme lokatè a si depo sekirite yo transfere nan yon lòt kont epi pou enfòme lokatè a si pwopriyete a chanje an komen. Mèt kay la dwe retounen depo ak nenpòt enterè, mwens dediksyon pou domaj oswa lòt depans ki pèmèt yo, nan lespas 30 jou nan revokasyon kontra-lwaye a.
Responsablite pwopriyetè a sou pwopriyete yo
Ki responsablite yon mèt kay?