8 Dosye pwopriyetè ta dwe kenbe
Lè w ap tcheke kandida potentiels yo pou ranpli yon pòs vid nan pwopriyete lokasyon ou, ou pral resevwa anpil apèl nan telefòn moun ki vle wè pwopriyete a. Enfòmasyon an ka akablan, kidonk gen kèk bagay ou pral vle ekri sou chak lokatè, si li te jis yon apèl nan telefòn, yon vizit nan moun oswa si lokatè a ranpli yon aplikasyon lokasyon. Aprann sèt moso enpòtan nan enfòmasyon pou kenbe sou kandida potentiels ki ka ede ou nan lavni.
3 Rezon ki fè yo kenbe Dosye sou Lokatè Prospective
Ou ka konnen ke ou ta dwe kenbe dosye sou lokatè ou ye kounye a, men ou ka pa reyalize enpòtans pou kenbe dosye sou lokatè yo ki pa t 'lwe apatman w lan. Dosye sa yo enpòtan pou twa rezon.
- Ou deja gen enfòmasyon nan ka lokatè apèl ankò nan tan kap vini an.
- Ede ou konprann poukisa lokatè pa t 'lwe apatman an.
- Sèvi kòm prèv nan ka ou akize de diskriminasyon pou lojman.
8 Dosye pou kenbe pandan depistaj lokatè
Dosye ou kenbe sou lokatè kandida yo pral depann de konbyen lwen lokatè a te resevwa nan pwosesis aplikasyon an. Pou kèk lokatè potentiels, tout sa ou pral genyen se yon non ak nimewo telefòn, epi pou lòt moun, ou pral gen yon aplikasyon ranpli ak yon depo pou kenbe apatman an.
Non, nimewo telefòn ak dat yo rele:
Chak fwa yon lokatè kandida apèl pou mande enfòmasyon sou pwopriyete w la, ou ta dwe mete enfòmasyon sa yo nan yon calcul:
- Dat yo rele.
- Nimewo yo rele nan.
- Non yo.
Menm si lokatè a pa gen okenn enterè plis nan pwopriyete a, lis sa a ka ede ou nan lavni an. Nenpòt ki lè yon lokatè potentiels apèl, ou ta dwe fè rechèch nimewo telefòn lan nan calcul la. Pandan ke metòd sa a se pa enfayibl, menm jan moun yo chanje nimewo telefòn yo, li ka ede w dekouvri si gen yon lokatè potentiels rele anvan.
Pou egzanp, si yon lokatè ki te rele senk mwa de sa ap rele ankò wè yon pwopriyete, ou ta dwe konsidere posibilite ke yo te degèpi .
Kawotchou repons kesyon yo kalifye:
Ou ta dwe gen yon lis kesyon ki kalifye ke ou mande chak lokatè potansyèl anvan yo menm wè pwopriyete a. Kesyon sa yo ka ba ou yon konpreyansyon debaz sou sitiyasyon lokatè-a.
Men kèk egzanp sou kesyon kalifye yo enkli:
- Antisipe Deplase-Nan Dat
- Ki kantite chanm ou ap chèche?
- Konbyen moun ki pral viv nan kay la?
- Apwoksimatif Revni chak mwa / chak ane
- Èske w gen asistans pou lokasyon ?
- Èske w gen nenpòt bèt?
- Kilè ou ka wè pwopriyete a?
Kesyon sa yo pap sèlman pèmèt ou detèmine si yon lokatè kalifye pou lwe pwopriyete w la, men li pral sèvi kòm yon konparezon ak sa lokatè a ranpli nan aplikasyon lokasyon an si yo rive nan pwen sa a. Epitou, si yon lokatè kandida apèl ankò nan lavni an, ou yo pral kapab konpare enfòmasyon aktyèl yo nan enfòmasyon an anvan ke ou genyen nan men yo.
Dat ak Tan View Property:
Pou lokatè kandida ki te pran etap la nan mete kanpe yon randevou yo wè pwopriyete a, ou ta dwe ajoute enfòmasyon sa yo nan calcul a:
- Dat Randevou
- Tan nan randevou
- Èske yo te montre yo?
- Èske yo te rele anile?
Kòmantè sou pwopriyete a:
Lè lokatè potentiels yo gade pwopriyete a, ou ta dwe fè nòt nan sa yo fè epi yo pa renmen sou pwopriyete a. Li ka ede w detèmine pozitif ak negatif pwopriyete w la. Gen kèk negatif ka fasil fiks, tankou yon koulè penti lèd, pandan ke lòt moun, tankou yon twazyèm-etaj mache-up, yo pa tèlman fasil fiks. Nan sitiyasyon sa yo, ou dwe eseye jwe positifs yo, tankou, si ou se nan etaj anwo a, ou jwenn limyè solèy la pi byen epi pa gen okenn lokatè pi wo a ou.
Pozitif sa yo ak negatif ka sèvi tou kòm konsèy pou acha nan lavni. Si anpil lokatè yo te fè kòmantè sou mank de yon machin pou lave ak seche nan pwopriyete w la, sa ka yon bagay ou vle asire ke nenpòt pwopriyete nan lavni gen.
Konplete Lwaye Aplikasyon
Si yon lokatè potansyèl ranpli yon aplikasyon lokasyon, ou ta dwe kenbe yon kopi sa a, menm si yo pa van moute lokasyon inite a. Li se bon prèv nan ka yon lokatè potentiels ap eseye akize ou nan diskriminasyon lojman. Ou ka montre ke ou rejte aplikan an paske yo pa satisfè estanda yo kalifye ou genyen pou tout aplikan, tankou revni yo pa egal a omwen de fwa lwaye a chak mwa. Si lokatè a potentiels fè van lwe inite a, ou ka itilize aplikasyon an pou konpare ak enfòmasyon yo mete sou akò kontra lwaye a .
Istorik chèk / chèk kredi / Verifikasyon travay
Si lokatè a potentèl pase premye inifòm yo kalifye epi ou pran pwochen etap yo pou fè chèk kredi , chèk background, ak verifikasyon travay , ou ta dwe kenbe dokiman sa a. Si lokatè a potentiels lwe inite a, li ka ale nan dosye yo. Si ou rejte aplikan an poutèt enfòmasyon yo te dekouvri nan pwosesis tès depistaj sa a, ou gen prèv sou rezon ki fè ou rejte aplikan an, tankou yo pat travay nan konpayi an ke yo te di ke yo te travay nan.
Rezon pou rejè:
Ou ta dwe endike klèman poukisa ou rejte aplikan an. Ou ka sèlman rejte aplikan pou rezon legal, tankou yo pa satisfè kondisyon revni yo minimòm, twò anpil moun ta dwe viv nan lokasyon an oswa yo gen yon istwa kriminèl vyolan. Ou dwe respekte Lwa Lojman san Patipri yo .
Depo yo kenbe Akò:
Si yon lokatè potentiels te siyen yon depo pou kenbe inite a epi li te ba ou lajan, kenbe dokiman sa a. Lwa Eta yo pral varye, kidonk tcheke avèk eta ou. Kèk eta bay lokatè twa jou pou tounen soti nan sa a Depo yo kenbe akò san penalite.
Anjeneral, si yon lokatè siyen akò sa a, yo dakò ke yo pral lwe apatman an oswa, si yo pa fè sa, yo rekonèt ke yo pral pèdi nenpòt depo yo te mete desann. Si ou gen yon kopi siyen nan dokiman sa a, ou ka pwoteje ou si yon lokatè potentiels ap eseye reklame ou ilegalman kenbe depo yo.