9 Kesyon pou ede ou reyisi
Deklarasyon an, " Mwen vle envesti nan pwopriyete fè lajan ," se pa yon objektif espesifik oswa plan. Mande ki moun, ki sa, ki lè, ki kote, poukisa, ak ki jan yo pral ede ou etwat konsantre ou ak devlope yon plan pi plis presize, mezire.
Pa egzanp:
Kouman mwen pral fè lajan nan byen imobilye? Mwen planifye pou fè lajan pa kolekte lwaye chak mwa oswa mwen planifye pou fè lajan lè mwen vann envestisman an. Konbyen lajan mwen vle fè nan premye mwa a? Nan premye ane a? Mwen espere kraze-menm nan premye mwa a. Nan premye ane a, mwen espere fè yon pwofi $ 10,000.
Li se tout sou defini objektif ou ak Lè sa a devlope estrateji espesifik ak plan nan aksyon al kontre yo. Men kèk kesyon pou ede devlope epi konsantre plan ou:
1. Ki objektif ou pou envesti nan pwopriyete a?
Ou vle detèmine si yon lokasyon pwopriyete se bon anfòm pou ou.
- Ou vle fè sa kòm yon travay bò?
- Ou vle kite travay jou ou a epi fè sa a plen tan?
- Ou vle fè yon pwofi rapid pa ranvèrsan yon kay?
- Ou vle achte epi kenbe yon pwopriyete pou apresyasyon kapital ak fè revni pasif chak mwa?
2. Aprann sou diferan kalite pwopriyete envestisman yo
- Gen anpil fason diferan pou envesti nan byen imobilye, ki soti nan kay fanmi sèl nan bilding endistriyèl . Ou bezwen konsidere tout opsyon yo pou ou ka chwazi youn oswa de ki pi an liy ak objektif ou, finans, ak kalite pèsonalite.
- Atravè rechèch, ou ka aprann ke yon pwopriyete lokasyon se pa pi bon anfòm pou ou.
3. Ki kote yo pral pwopriyete a lokalize Konpare ak kay ou ye kounye a?
- Deside ki jan lwen ou vle gen pwopriyete a. Pou egzanp, "Mwen pa pral achte yon pwopriyete ki se pi plis pase 30 kilomèt ale."
- Kalkile depans pou transpò nan pwopriyete a. Sa a ap gen ladan pri a nan gaz, avyon, tren oswa tikè otobis ak pri a opòtinite ki asosye avèk tan vwayaj ak pèdi pwodiktivite.
4. Kisa sa ap koute?
- Konbyen lajan ou pral bezwen fè premye envestisman an ?
- Ki jan ou pral jenere lajan pou envestisman an si ou pa gen tout lajan an sou pwòp ou a?
- Konbyen ou antisipe depans chak mwa yo pral ye? Èske ou reyalis ak nimewo ou a?
- -Mòd peman, antretyen chak mwa, taks, asirans.
- -Èske w gen yon kont rezèv ki pral gen lajan pou kouvri reparasyon ijans ak pòs vid ki pa prevwa?
- Konbyen ou antisipe revni mansyèl yo pral ye?
- Ki pousantaj pòs vid pou zòn lan?
- Konbyen ou ka chaje nan lwaye?
- Èske ou konprann ki jan pou ou ranpli taks pou yon pwopriyete envestisman?
5. Kijan ou fè plan pou mache pwopriyete w la?
- Ki kote ou pral jwenn lokatè?
- Èske w ap mete anons sou entènèt? Nan jounal? Sou tablo afichaj?
- Èske w konnen kijan pou fè pwopriyete ou fè apèl pou lokatè kandida yo?
6. Kijan ou pral jere pwopriyete a?
- Èske w ap mèt kay la?
- Èske w ap anboche yon manadjè pwopriyete ?
- Si se konsa, ou pral bezwen konpayi jesyon rechèch oswa sipèentandan entèvyou epi chèche konnen konbyen yo pral chaje.
7. Kijan ou pral jere Lokatè?
- Ki sa ou pral mande pou deplase?
- Konbyen ou pral chaje kòm yon depo sekirite ? Pwopriyetè anjeneral chaje youn a lwaye yon sèl ak yon lane mwatye.
- Kouman ou pral chwazi lokatè yo dwa ?
- Èske w ap kouri yon chèk kredi sou lokatè potentiels ?
- Èske ou gen tout fòm legal ki apwopriye?
- Kontra lwaye, Aplikasyon pou lokasyon, Avi pou kite , elatriye.
- Èske ou konprann ki sa lojman ki jis ?
- Èske w konprann kijan pou mete deyò yon lokatè?
- Èske w ap fè pwopriyete ou bèt-zanmitay ?
8. Kijan ou pral kenbe pwopriyete a ?
- Èske w ap anboche yon kontraktè pou fè reparasyon?
- Èske w ap fè reparasyon yo tèt ou?
- Ki moun ki pral pran swen nan antretyen lakou (koupe gazon an, nèj planch)?
9. Èske w gen yon plan si envestisman ou an echwe?
- Eske ou te devlope yon estrateji sòti ? Ou gen plis pase yon sèl estrateji sòti ?
Next: Evalye pwopriyete a envestisman
Retounen nan: ABC's of Property Investing