Move fòs deplase
Yon òdonans posesyon se yon lòd ki soti nan yon tribinal ki pèmèt yon moun oswa yon gwoup pran pwopriyete reyèl pa fòse moun nan oswa gwoup kounye a nan posesyon pwopriyete a soti. Li souvan itilize apre yon mèt kay genyen yon pwosè degèpisman kont yon lokatè. Yon ekriti nan posesyon kapab tou li te ye kòm yon deklarasyon nan degèpisman
Tribinal la te deside an favè mèt kay la ak lokatè a pa gen dwa pou yo viv nan pwopriyete lokasyon an paske li te vyole akò kontra-lwaye yo.
Lokatè a dwe deplase pou mèt kay la ka lwe lwaye kay la ankò.
Egzanp:
Yo te bay yon eksplwa nan posesyon apre Bob te genyen yon pwosè degèpisman kont lokatè l 'yo, Mari. Mari gen twa jou pou avanse pou soti nan pwopriyete lokasyon an. Si li pa deplase, yo pral bay lòd pou yon restitisyon.
Ekri Restitisyon
Yon lokatè ap anjeneral bay yon sèten kantite jou apre yo fin yon eksplwa nan posesyon yo te bay pou avanse pou soti nan pwopriyete lokasyon an sou akò pwòp yo. Si lokatè a pa deplase soti vle, li oswa li pral fòse yo retire nan lokal yo.
Mèt kay la ka mande yon deklarasyon sou restitisyon. Marshall oswa Sheriff Ameriken an ap afiche avi sou pòt lokatè a, ba yo yon sèten kantite tan pou retire byen yo epi pou yo kite kay yo. Kantite tan yo pral varye selon leta ak vil la, sepandan, 24 a 48 èdtan yo kite se komen. Si lokatè a pa deplase soti nan delè a, cherif la oswa lòt ofisyèl lapolis ap fòse retire lokatè a soti nan pwopriyete a ak fèmen yo deyò.
Evite yon lokatè
Lokatè pa pral toujou swiv kondisyon ki nan kontra lwaye yo. Lè yon lokatè vyole kontra-lwaye yo epi yo pa reponn a yon avi pou kite konpòtman an, kòm yon mèt kay, pou yo ka resevwa yon lokatè pou deplase soti nan lokasyon yo, pafwa ou dwe ranpli ak tribinal la mete deyò lokatè a.
- Peman pa peye pou lwaye - Sa a se rezon ki pi komen pou mete deyò yon lokatè. Peye lwaye se youn nan obligasyon ki pi fondamantal lokatè a, epi si lokatè a pa ranpli obligasyon sa a, mèt kay la gen dwa pou fè yo deplase.
- Kontinye peye lwaye anreta - Nan anpil eta, toujou peye lwaye an reta se yon rezon ou ka ranpli pou mete deyò yon lokatè. Pou lwaye yo dwe konsidere kòm an reta, lwaye a ta dwe peye apre nenpòt ki peryòd gras ke lwa eta a mande oswa ki mèt kay la te enkli nan kontra-lwaye a.
- Domaj pwopriyete a- Si yon lokatè lakòz domaj enpòtan nan pwopriyete a, ou ka ranpli yon eviksyon. Tribinal la pral egzaminen prèv la pou detèmine si domaj sa a an plis de mete nòmal ak dlo.
- Move lapè lòt lokatè yo - Mèt gen dwa pou mete deyò lokatè ki toujou ap anmande lòt lokatè nan bilding lan. Mèt kay la pral anjeneral pou l sèvi lokatè-a avèk omwen yon avi pou kite konpòtman an anvan li te pèmèt yo depoze yon eviksyon.
- Sèvi ak pwopriyete a pou rezon ilegal - Itilizasyon ilegal nan pwopriyete a se yon lòt rezon valab pou degèpisman. Pou egzanp, si yon lokatè deside kouri yon salon cheve soti nan apatman yo, mèt kay la ka ranpli jwenn lokatè a pou avanse pou pi. Sa a se paske se apatman an sektè pou itilizasyon rezidansyèl sèlman ak lokatè a ap eseye sèvi ak li pou yon biznis.
Tès depistaj pou evite degèpisman
Youn nan fason yo ede anpeche depandans koute chè se pou yo gen pwosedi bon jan pou lokatè lokatè yo. Sa a tès depistaj lokatè enplike nan mande kesyon yo dwa ak kouri chèk yo dwa. Ou ka oblije peye yon kredi oswa chèk background, men kantite lajan sa a pral byen lwen mwens pase tout depans ki asosye ak mete lokatè a mal nan pwopriyete a epi li te mete yo deyò.
Ou ta dwe mande sou:
- Espere deplase-nan Dat
- Kantite moun k ap viv nan apatman an
- Revni anyèl
- Si yo gen nenpòt asistans pou lokasyon, tankou Seksyon 8
- Si yo gen nenpòt bèt kay
Chèk ou ta dwe kouri gen ladan yo:
- Yon chèk background
- Yon kredi kredi
- Yon chèk pou verifye travay
- Rele Pwopriyetè Ansyen yo pou enkire sou istwa eviksyon yo