Rezon ki fè ou ka Sue mèt kay ou

10 fwa yo pran aksyon legal

Pwopriyetè ak lokatè pa antre nan relasyon kap chèche konfli. Pafwa, sepandan, pwoblèm yo devlope ki pa ka fasil fiks. Nan sitiyasyon sa yo, yon lokatè kapab konsidere akize mèt kay la pou rezoud pwoblèm yo. Aprann rezon ki fè ou ka kapab rele mèt kay la epi si li vrèman se apwòch ki pi bon an.

Benefis nan Suing mèt kay ou

Dosye yon pwosè gen kèk avantaj potansyèl pou lokatè yo.

• Te kapab motive yon pwopriyetè pou rezoud andeyò tribinal la: Avize mèt kay la nan entansyon ou a rele nan leta li oswa li ka motive mèt kay ou a fè tout bagay nan pouvwa yo pou fè pou evite aktyèlman ale nan tribinal la. Li ka dakò pou rezoud ak ou anvan bagay sa a janm ale anvan yon jij.
• Resevwa lajan ou posede: Si ou rele mèt kay la ak genyen, ou pral resevwa lajan ou dwe, petèt plis. Pa egzanp, si mèt kay ou a te kenbe ou depo sekirite, ou pral resevwa kantite lajan sa a, epi nan kèk eta, de oswa twa fwa kantite lajan sa a.
• Resevwa domaj: Si ou genyen yon ka tribinal kont mèt kay ou, ou ka resevwa tou domaj. Pou egzanp, si inite w la te inabitab, ou ta ka akòde domaj pou nenpòt ki doulè ak soufrans li te lakòz ou.
• Klè Non ou: Genyen yon pwosè kont mèt kay ou a ka ede klè non ou. Pou egzanp, si ou ap degèpi , eviksyon an ta montre moute sou rapò kredi ou pou ane kap vini yo. Si ou kapab pwouve ke mét kay ou a ap eseye mal mete ou deyò, ou ka kenbe bon kredi ou ak bon non ou.

• Abilite pou w rete nan apatman w lan: Si ou ranpli pwosè kont mèt kay ou pou yon degèpisman move ak genyen, ou pap fòse pou deplase soti nan apatman w lan.

Risk nan Sansi mèt kay ou a

Depoze yon pwosè tou gen kèk risk potansyèl ke chak lokatè ta dwe konsidere.

• Ou ta ka pèdi: Deside yo rele nan leta mèt kay la se pa yon garanti nan viktwa. Ou ka ale nan tout konplikasyon nan yon pwosè epi pèdi.

• Depansman: Ranpli yon pwosè pa gratis. Ou pral oblije peye frè tribinal yo. Sèten eta yo ap egzije tou pou ou reprezante yon avoka, byenke pifò pèmèt ou, oswa menm mande pou ou, pou reprezante tèt ou nan tribinal reklamasyon ti. Ou dwe deside si kantite lajan ou ap chèche nan men mèt kay la jistifye tout depans siplemantè sa yo.
• Pwopriyetè a te kapab kontwole: Ranpli yon pwosè kont mèt kay la, li te kapab motive mèt kay la pou li ranpli yon pwosè kont ou. Si ou pèdi kontè sa a, ou ta ka responsab pou depans tribinal, frè avoka, osi byen ke domaj mèt kay la te sibi plis kantite lajan orijinal mèt kay la te chèche.

Èske Suing opsyon ki pi bon?

Pandan ke rele lajistis se yon opsyon, li ka pa toujou opsyon ki pi bon. Si ou jwenn nan abitid la nan akize pwopriyetè ou, li ka fè li pi difisil pou ou pou w jwenn yon apatman nan tan kap vini an. Ou pa vle ke yo rekonèt kòm lokatè a ki soufri sou tout bagay.

Li pral gen sikonstans lejitim kote yon pwosè se opsyon a sèlman, tankou yon aksidan grav ki te koze pa neglije konplè yon mèt kay la. Nan lòt, mwens grav, sitiyasyon, yon pwosè pouvwa gen yon fatra nan tan ou. Si mèt kay ou a kenbe $ 25 nan depo sekirite ou epi li koute $ 50 pou depoze yon pwosè nan reklamasyon ti tribinal, ou oblije detèmine si konplikasyon nan yon pwosè pou yon ti sòm total reyèlman vo tan ou.

Voye yon Lèt Demann Premye

Anvan ou aktyèlman depoze yon pwosè kont mèt kay ou a, ou ta dwe voye yon lèt demann bay mèt kay la. Lèt sa a ta dwe endike sa w ap chèche nan men mèt kay la. Pou egzanp, ou vle mèt kay la ranje yon pwoblèm mwazi nan twalèt la. Fè li klè nan lèt sa a ke si pwoblèm sa a pa remèt, ou fè plan pou depoze yon pwosè kont mèt kay la.

Règleman Leta yo diferan

Chak eta ap gen règ diferan sou ki lè ak ki jan ou ka ranpli yon pwosè. Ou bezwen tcheke avèk ti reklamasyon tribinal la oswa avèk yon avoka nan zòn ou an pou detèmine kondisyon egzak yo.

Nan pifò eta yo, gen yon garanti enplisit de abitabilite. Sa vle di ke pwopriyetè a responsab pou fè reparasyon epi kenbe pwopriyete a nan yon kondisyon ki solid. Pou egzanp, chak lokatè gen dwa pou gen chalè, enstalasyon plonbri ak dlo ki disponib pou yo.

Si mèt kay la refize fè reparasyon ki afekte sante ak sekirite lokatè a, Lè sa a, lokatè a ka souvan kenbe lwaye, deplase soti nan pwopriyete a oswa evantyèlman rele mèt kay la.

Ki kote ou Sue yon mèt kay?

Pifò mèt kay kont pwose lokatè rive nan reklamasyon ti tribinal la. Pouvwa degèpisman, sepandan, yo anjeneral tande nan yon tribinal ki pi wo. Ankò, chak eta pral gen lwa diferan konsènan pwosedi egzat yo.

Pa egzanp, kantite lajan maksimòm ou ka rele mèt kay la ap diferan nan chak eta. Nan kèk eta, limit sa a se $ 3,500, pandan ke yo nan lòt moun li se $ 10,000.

Lwa Eta yo ap diferan tou sou konbyen tan yon mèt kay gen pou li reponn ak pwosè a. Nan Alabama, yon mèt kay gen 14 jou pou reponn, pandan ke yo nan New York, yon mèt kay gen sèlman yo dwe reponn si li planifye sou kontentè lokatè a.

Lè yo Sue yon mèt kay

Lè ou ta dwe rele ou mèt kay la depann de rezon ki fè ou rele lajistis. Si ou rele lajistis paske pwopriyetè a te kenbe depo garanti ou, lè sa a, li fè sans pou li ranpli pwosè a apre deplase. Si ou ap rele lajistis paske mèt kay la refize fè reparasyon pou fè inite abitab, Lè sa a, li fè sans yo rele lajistis pandan ou gen yon kontra aktif.

Si ou rele lajistis pandan ou toujou ap viv nan apatman an, ou riske mèt kay la ap eseye fè vanjans kont ou . Sepandan, anpil eta gen lwa ki anpeche pwopriyetè yo fè yon aksyon revanj an repons a yon lokatè pran yon aksyon legal, tankou pran mèt kay la nan tribinal la.

• Estati Limit: Ou dwe konnen ke gen yon lwa limit sou konbyen tan apre ensidan an ou dwe rele nan men mèt kay la. Lwa yo varye anpil. Nan sèten eta, ou ka gen tankou ti kòm yon ane, pandan ke yo nan lòt moun, ou ta ka gen jiska dis ane. Nan anpil eta, tankou Connecticut ak Louisiana, lwa sou limit pou domaj sou pwopriyete a pi kout pase kontra kontra yo, pandan ke yo nan lòt moun, tankou Maryland ak New Jersey, se menm kantite tan.

10 Rezon ki fè ou ka Sue mèt kay ou

Eta lwa espesifik pral antre ankò nan jwe. Anjeneral, ou ka kapab ranpli yon pwosè kont mèt kay ou pou rezon sa yo.

1. Ilegalman kenbe depo sekirite ou: Lwa lokatè chak eta a bay lis rezon espesifik yon mèt kay ka pran dediksyon nan depo sekirite ou . Si yon pwopriyetè te fè yon dediksyon pou yon rezon ki pa legalman pèmèt, tankou mete nòmal ak dechire sou pwopriyete a, lè sa a ou ta ka pran mèt kay la nan tribinal la. Ou ka tou ranpli pwosè si mèt kay ou a tou senpleman pa retounen depo garanti ou oswa li kenbe li ak manti ki deklare ke ou vyole kondisyon ki nan kontra-lwaye ou.
2. Pa swiv Lwa sou Depo Sekirite Eta ou: Anplis de sa pou ou pa depoze sekirite depo ou a, ou ka kapab rele mèt kay la si li pa swiv règleman depo garanti adisyonèl. Sa a ta ka gen ladan chaje plis pase maksimòm leta a pèmèt , li pap resevwa notifikasyon nan kote yo depoze depo ou oswa li pap ajoute yon lis detaye sou nenpòt ki dediksyon yo te pran.
3. Diskriminasyon Lojman: Si mèt kay ou a vyole kondisyon ki nan Lwa sou Federal Lojman Federal , ou ka gen yon ka legal kont yo. Ou pral gen premye pote yon plent avèk HUD. HUD pral envestige epi si yo santi mèt kay la te komèt diskriminasyon pou lojman, y ap pran plis aksyon legal.
4. Kle Ilegal nan Akò Kontra Lwaye: Yon mèt kay pa ka gen ladan kloz nan kontra-lwaye a ki ilegal oswa ki ale kont lwa pwopriyetè-lokatè yo nan eta ou. Pou egzanp, bèt sèvis yo gen dwa anba Lwa sou Federal Lojman Federal la. Si yon mèt kay refize pèmèt bèt sèvis, li ilegal. Yon lòt egzanp ta dwe yon kloz nan kontra lwaye a ki deklare ke yon mèt kay pa responsab pou fè nenpòt reparasyon nan pwopriyete a oswa ke mèt kay la gen dwa fè lokatè a deplase soti nan pwopriyete a nan nenpòt ki lè li vle li.
5. Pwopriyetè a pa ranbouse ou pou yon reparasyon: Si yon mèt kay refize fè yon reparasyon ki afekte sante ak sekirite, oswa refize fè li nan yon kantite rezonab, epi ou pèsonèlman peye yon lòt moun pou fè reparasyon an, ou ka rele ou mèt kay la refè lajan ou te peye soti nan pwòp pòch ou, menm jan tou pou domaj posib.
6. Inite se abitid: Ou ka ranpli yon pwosè si mèt kay ou refize fè reparasyon ki afekte sante ou ak sekirite . Pou egzanp, ou pa gen kouri dlo, chalè ou a pa ap travay nan sezon fredi a oswa ou gen yon pwoblèm mwazi oswa danje penti plon. Nan senaryo sa a, anvan ou ranpli yon pwosè kont mèt kay la, anjeneral ou gen opsyon pou notifye mèt kay la ke ou pral kenbe lwaye oswa deplase soti nan inite a si yo pa ranje pwoblèm nan.
7. Pa te divilge danje penti plon / Mwazi pwoblèm: Pwopriyetè yo oblije divilge nenpòt ki li te ye, ki deja egziste oswa anvan danje penti plon oswa pwoblèm mwazi nan pwopriyete a. Li ilegal pou yon mèt kay pou li kache enfòmasyon sa yo nan men ou, espesyalman paske li se yon pwoblèm ki ka lakòz pwoblèm sante ki dire lontan.
8. K ap antre nan pwopriyete Lokatè a ilegalman: Pwopriyetè anjeneral yo dwe bay avi rezonab pou antre nan lokasyon lokatè yon lokatè epi yo ka sèlman fè sa pou rezon rezon legal. Si yon mèt kay vyole lwa sa yo, lokatè a ka ale nan tribinal pou yo sispann mèt kay la pou yo antre ak yo ka bay domaj.
9. Blesi nan pwopriyete lokasyon: Ou ka gen yon ka pou yon pwosè kont mèt kay ou a si w blese nan lokasyon pwopriyete a akòz neglijans yon mèt kay la. Pou egzanp, ou glise ak tonbe paske pa gen yon repiyans legalman obligatwa nan eskalye a. Ou pa ka rele mèt kay la si aksidan ou a se akòz pwòp neglijans ou. Pou egzanp, apatman ou se konsa sal ke ou glise ak tonbe nan apatman w lan sou yon pil nan rad pwòp ou a sal.
10. Depoze yon degèpisman ilegal: Ou ka konteste kay mèt ou si ou santi mèt kay ou ap eseye degèpi ou ilegalman.